17 720 000 €
T6
376 m²
VAL D ISERE
73150
+214%
vs marché
47 128
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 376 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 720 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-843 810 €
Prix net vendeur
16 876 190 €
Frais de notaire
+1 159 330 €
Émoluments
162 285 €
Droits & taxes
995 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 879 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 879 330 €
Capital à emprunter
18 879 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 225 663 €/mois | 683 827 €/mois | 18 955 692 € | 1 964 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 165 644 €/mois | 501 952 €/mois | 19 877 280 € | 2 885 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 119 807 €/mois | 363 052 €/mois | 21 565 260 € | 4 573 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 97 672 €/mois | 295 976 €/mois | 23 441 280 € | 6 449 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 84 608 €/mois | 256 388 €/mois | 25 382 400 € | 8 391 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,28%
49 632 €/an
Rendement net
0,18%
après charges
Cashflow
-108 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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