3 100 000 €
T5
119 m²
VAL D ISERE
73150
+74%
vs marché
26 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 100 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 119 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 496 €/mois | 119 685 €/mois | 3 317 664 € | 343 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 991 €/mois | 87 852 €/mois | 3 478 920 € | 505 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 969 €/mois | 63 542 €/mois | 3 774 420 € | 800 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 4 102 800 € | 1 128 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 4 442 400 € | 1 468 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,51%
15 708 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-18 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5197 Res Les Choucas | 3 053 200 € | 109 m² | 28 011 € |
| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 12/11/2024 | 5218 La Daille | 14 010 000 € | 99 m² | 141 515 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 06/06/2023 | 5242 Le Cygnaski | 1 925 000 € | 107 m² | 17 991 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |