2 800 000 €

T6 107 m²

VAL D ISERE 73150

+74% vs marché

26 168 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 800 000 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 107 m²

VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère

Copropriété 54 lots

Jardin Cheminée

Découvrez ce superbe penthouse neuf de 107,50 m², dont la livraison est prévue en 2027. Conçu en duplex, il offre des volumes généreux et une atmosphère élégante rappelant l'esprit...

Quartier Val-d'Isère

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -133 333 €

Prix net vendeur 2 666 667 €

Frais de notaire +184 727 €

Émoluments 26 044 €

Droits & taxes 157 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 984 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 984 727 €

Capital à emprunter 2 984 727 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 676 €/mois	108 109 €/mois	2 996 784 €	310 530 €	3,15%
10 ans	26 187 €/mois	79 355 €/mois	3 142 440 €	456 186 €	3,20%
15 ans	18 941 €/mois	57 397 €/mois	3 409 380 €	723 126 €	3,30%
20 ans	15 442 €/mois	46 794 €/mois	3 706 080 €	1 019 826 €	3,40%
25 ans Recommandé	13 376 €/mois	40 533 €/mois	4 012 800 €	1 326 546 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,50%

14 124 €/an

Rendement net

0,32%

après charges

Cashflow

-16 734 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Appartement 6p, VAL D ISERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	5197 Res Les Choucas	3 053 200 €	109 m²	28 011 €
12/11/2024	5218 La Daille	14 010 000 €	99 m²	141 515 €
28/06/2024	5175a L Ilaz	3 536 000 €	94 m²	37 617 €
28/06/2024	5175a L Ilaz	1 200 000 €	110 m²	10 909 €
11/01/2024	5783 Le Chatelard	1 614 000 €	94 m²	17 170 €
07/06/2023	5783 Le Chatelard	1 034 800 €	92 m²	11 248 €
06/06/2023	5242 Le Cygnaski	1 925 000 €	107 m²	17 991 €
31/05/2023	5129 Rte De L'iseran	1 575 000 €	86 m²	18 314 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).