5 775 000 €
T6
154 m²
VAL D ISERE
73150
N/A
vs marché
37 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 775 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-222 115 €
Prix net vendeur
5 552 885 €
Frais de notaire
+382 687 €
Émoluments
53 717 €
Droits & taxes
327 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 157 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 157 687 €
Capital à emprunter
6 157 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 602 €/mois | 223 036 €/mois | 6 182 568 € | 640 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 026 €/mois | 163 715 €/mois | 6 483 120 € | 941 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 076 €/mois | 118 412 €/mois | 7 033 680 € | 1 491 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 857 €/mois | 96 536 €/mois | 7 645 680 € | 2 103 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 596 €/mois | 83 624 €/mois | 8 278 800 € | 2 736 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,35%
20 328 €/an
Rendement net
0,22%
après charges
Cashflow
-35 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAL D ISERE
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5 775 000 € | 37 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5790 Le Cret | 3 154 200 € | 142 m² | 22 213 € |
| 20/01/2025 | 5788 Le Cret | 8 780 000 € | 142 m² | 61 831 € |
| 24/05/2024 | 5245 Le Bosset | 3 700 000 € | 125 m² | 29 600 € |
| 05/05/2023 | 5060 Plan De La Taverne | 10 500 000 € | 180 m² | 58 333 € |
| 25/04/2023 | 5883 Che Du Cret | 9 850 334 € | 167 m² | 58 984 € |