1 120 000 €
T3
42 m²
VAL D ISERE
73150
+75%
vs marché
26 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 42 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-63 396 €
Prix net vendeur
1 056 604 €
Frais de notaire
+74 296 €
Émoluments
10 607 €
Droits & taxes
62 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 296 €
Capital à emprunter
1 194 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 275 €/mois | 43 258 €/mois | 1 199 100 € | 124 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 1 257 480 € | 182 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 1 364 220 € | 289 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 482 960 € | 408 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 1 605 600 € | 530 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
5 544 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-6 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL D ISERE
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1 050 000 € | 22 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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1 190 000 € | 29 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
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1 050 000 € | 22 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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995 000 € | 21 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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995 000 € | 21 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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995 000 € | 21 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VAL D ISERE
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990 000 € | 19 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 358 250 € | 33 m² | 10 856 € |
| 26/06/2025 | 673 Av Olympique | 328 533 € | 28 m² | 11 733 € |
| 25/06/2025 | 5266 Res Les Verdets | 279 000 € | 23 m² | 12 130 € |
| 20/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 323 000 € | 26 m² | 12 423 € |
| 17/06/2025 | 5182 Imm Le Portillo | 922 000 € | 61 m² | 15 115 € |
| 11/06/2025 | 5243 Imm Les Clarines | 295 000 € | 26 m² | 11 346 € |
| 04/06/2025 | 673 Av Olympique | 869 000 € | 51 m² | 17 039 € |
| 23/05/2025 | 5222 Imm Le Franchet | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 07/05/2025 | 5114 Imm Les Hauts De Val D Ise | 950 000 € | 62 m² | 15 323 € |
| 30/04/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 645 000 € | 25 m² | 25 800 € |
| 29/04/2025 | 5264 Res Hameaux Des Verdets | 216 666 € | 23 m² | 9 420 € |
| 29/04/2025 | 5148 Imm Le Plein Sud | 187 500 € | 48 m² | 3 906 € |
| 24/04/2025 | 5453 Imm L Eperviere | 366 000 € | 24 m² | 15 250 € |
| 22/04/2025 | 182 Rte De La Balme | 690 000 € | 38 m² | 18 158 € |
| 04/04/2025 | 6006 Res Le St Jacques | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |