14 900 000 €
T7
315 m²
VAL D ISERE
73150
+215%
vs marché
47 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 900 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 315 m²
VAL D ISERE (73150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-709 524 €
Prix net vendeur
14 190 476 €
Frais de notaire
+975 122 €
Émoluments
136 534 €
Droits & taxes
837 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 875 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 875 122 €
Capital à emprunter
15 875 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 189 754 €/mois | 575 012 €/mois | 15 939 336 € | 1 651 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 139 285 €/mois | 422 076 €/mois | 16 714 200 € | 2 426 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 742 €/mois | 305 279 €/mois | 18 133 560 € | 3 845 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 130 €/mois | 248 879 €/mois | 19 711 200 € | 5 423 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 145 €/mois | 215 591 €/mois | 21 343 500 € | 7 055 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,28%
41 580 €/an
Rendement net
0,18%
après charges
Cashflow
-90 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/12/2023 | 9004f Immeuble Le Telemark | 5 598 812 € | 265 m² | 21 128 € |