7 400 000 €
T6
177 m²
VAL D ISERE
73150
+179%
vs marché
41 808
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 177 m²
VAL D ISERE (73150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-352 381 €
Prix net vendeur
7 047 619 €
Frais de notaire
+485 208 €
Émoluments
68 049 €
Droits & taxes
415 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 885 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 885 208 €
Capital à emprunter
7 885 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 251 €/mois | 285 609 €/mois | 7 917 084 € | 820 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 69 183 €/mois | 209 645 €/mois | 8 301 960 € | 1 205 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 039 €/mois | 151 633 €/mois | 9 007 020 € | 1 910 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 794 €/mois | 123 618 €/mois | 9 790 560 € | 2 693 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 338 €/mois | 107 085 €/mois | 10 601 400 € | 3 504 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,32%
23 364 €/an
Rendement net
0,20%
après charges
Cashflow
-45 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |