3 900 000 €
T5
138 m²
VAL D ISERE
73150
+88%
vs marché
28 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 900 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 138 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 683 €/mois | 150 555 €/mois | 4 173 372 € | 432 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 469 €/mois | 110 512 €/mois | 4 376 280 € | 635 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 377 €/mois | 79 930 €/mois | 4 747 860 € | 1 006 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 504 €/mois | 65 164 €/mois | 5 160 960 € | 1 420 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 628 €/mois | 56 448 €/mois | 5 588 400 € | 1 847 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,47%
18 216 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-23 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAL D ISERE
|
3 900 000 € | 28 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
3 900 000 € | 28 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
3 750 000 € | 25 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
3 750 000 € | 26 408 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
3 750 000 € | 28 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
3 750 000 € | 28 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
4 100 000 € | 27 517 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
4 200 000 € | 29 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D ISERE
|
4 200 000 € | 29 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |