3 750 000 €
T5
142 m²
VAL D ISERE
73150
+76%
vs marché
26 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 750 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 142 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 571 €
Prix net vendeur
3 571 429 €
Frais de notaire
+246 783 €
Émoluments
34 719 €
Droits & taxes
210 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 996 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 996 783 €
Capital à emprunter
3 996 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 773 €/mois | 144 767 €/mois | 4 012 932 € | 415 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 067 €/mois | 106 264 €/mois | 4 208 040 € | 610 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 363 €/mois | 76 858 €/mois | 4 565 340 € | 968 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 677 €/mois | 62 658 €/mois | 4 962 480 € | 1 365 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 912 €/mois | 54 279 €/mois | 5 373 600 € | 1 776 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
18 744 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-22 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5197 Res Les Choucas | 4 300 000 € | 170 m² | 25 294 € |
| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |