25 000 000 €
Maison
VAL D ISERE
73150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
VAL D ISERE (73150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 190 476 €
Prix net vendeur
23 809 524 €
Frais de notaire
+1 634 873 €
Émoluments
228 762 €
Droits & taxes
1 404 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 634 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 634 873 €
Capital à emprunter
26 634 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 318 364 €/mois | 964 739 €/mois | 26 742 576 € | 2 771 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 233 689 €/mois | 708 148 €/mois | 28 042 680 € | 4 071 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 169 023 €/mois | 512 191 €/mois | 30 424 140 € | 6 452 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 796 €/mois | 417 564 €/mois | 33 071 040 € | 9 099 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 119 365 €/mois | 361 712 €/mois | 35 809 500 € | 11 838 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-156 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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