5 200 000 €
T6
201 m²
VAL D ISERE
73150
+72%
vs marché
25 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 200 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 201 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-247 619 €
Prix net vendeur
4 952 381 €
Frais de notaire
+341 500 €
Émoluments
47 960 €
Droits & taxes
292 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 541 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 541 500 €
Capital à emprunter
5 541 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 237 €/mois | 200 718 €/mois | 5 563 908 € | 576 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 620 €/mois | 147 333 €/mois | 5 834 400 € | 847 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 166 €/mois | 106 564 €/mois | 6 329 880 € | 1 342 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 669 €/mois | 86 876 €/mois | 6 880 560 € | 1 893 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 834 €/mois | 75 255 €/mois | 7 450 200 € | 2 462 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,51%
26 532 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-31 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
1 ventes réelles — Appartements de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5197 Res Les Choucas | 4 300 000 € | 170 m² | 25 294 € |