6 950 000 €

T5 214 m²

VAL D ISERE 73150

+116% vs marché

32 477 €/m²

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6 950 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 214 m²

VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Val-d'Isère

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 6 950 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -330 952 €

Prix net vendeur 6 619 048 €

Frais de notaire +455 813 €

Émoluments 63 940 €

Droits & taxes 390 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 7 405 813 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 7 405 813 €

Capital à emprunter 7 405 813 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	88 521 €/mois	268 245 €/mois	7 435 764 €	770 533 €	3,15%
10 ans	64 977 €/mois	196 900 €/mois	7 797 240 €	1 132 009 €	3,20%
15 ans	46 997 €/mois	142 415 €/mois	8 459 460 €	1 794 229 €	3,30%
20 ans	38 314 €/mois	116 103 €/mois	9 195 360 €	2 530 129 €	3,40%
25 ans Recommandé	33 189 €/mois	100 573 €/mois	9 956 700 €	3 291 469 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,41%

28 248 €/an

Rendement net

0,26%

après charges

Cashflow

-41 913 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Appartement 5p, VAL D ISERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).