15 500 000 €
T7
546 m²
VAL D ISERE
73150
+89%
vs marché
28 388
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 546 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-738 095 €
Prix net vendeur
14 761 905 €
Frais de notaire
+1 014 315 €
Émoluments
142 013 €
Droits & taxes
870 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 514 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 514 315 €
Capital à emprunter
16 514 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 197 394 €/mois | 598 164 €/mois | 16 581 096 € | 1 718 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 144 893 €/mois | 439 070 €/mois | 17 387 160 € | 2 524 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 104 798 €/mois | 317 570 €/mois | 18 863 640 € | 4 000 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 437 €/mois | 258 900 €/mois | 20 504 880 € | 5 641 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 009 €/mois | 224 270 €/mois | 22 202 700 € | 7 339 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
72 072 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-92 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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