9 660 000 €
T6
233 m²
VAL D ISERE
73150
+176%
vs marché
41 459
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 233 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-460 000 €
Prix net vendeur
9 200 000 €
Frais de notaire
+632 836 €
Émoluments
88 686 €
Droits & taxes
542 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 292 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 292 836 €
Capital à emprunter
10 292 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 123 029 €/mois | 372 815 €/mois | 10 334 436 € | 1 070 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 90 307 €/mois | 273 658 €/mois | 10 836 840 € | 1 573 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 65 317 €/mois | 197 930 €/mois | 11 757 060 € | 2 493 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 53 250 €/mois | 161 364 €/mois | 12 780 000 € | 3 516 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 127 €/mois | 139 779 €/mois | 13 838 100 € | 4 574 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,32%
30 756 €/an
Rendement net
0,20%
après charges
Cashflow
-58 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/12/2023 | 9004f Immeuble Le Telemark | 5 598 812 € | 265 m² | 21 128 € |