8 104 000 €
T5
176 m²
VAL D ISERE
73150
+207%
vs marché
46 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 176 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-385 905 €
Prix net vendeur
7 718 095 €
Frais de notaire
+531 194 €
Émoluments
74 477 €
Droits & taxes
455 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 635 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 635 194 €
Capital à emprunter
8 635 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 103 216 €/mois | 312 776 €/mois | 8 670 144 € | 898 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 75 763 €/mois | 229 585 €/mois | 9 091 560 € | 1 319 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 54 798 €/mois | 166 055 €/mois | 9 863 640 € | 2 091 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 44 674 €/mois | 135 376 €/mois | 10 721 760 € | 2 950 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 699 €/mois | 117 270 €/mois | 11 609 700 € | 3 838 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,29%
23 232 €/an
Rendement net
0,18%
après charges
Cashflow
-49 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5197 Res Les Choucas | 4 300 000 € | 170 m² | 25 294 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |