4 570 000 €
T5
157 m²
VAL D ISERE
73150
+94%
vs marché
29 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 570 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-217 619 €
Prix net vendeur
4 352 381 €
Frais de notaire
+300 347 €
Émoluments
42 207 €
Droits & taxes
256 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 870 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 870 347 €
Capital à emprunter
4 870 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 215 €/mois | 176 409 €/mois | 4 890 060 € | 506 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 731 €/mois | 129 488 €/mois | 5 127 720 € | 744 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 907 €/mois | 93 658 €/mois | 5 563 260 € | 1 179 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 197 €/mois | 76 355 €/mois | 6 047 280 € | 1 663 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 827 €/mois | 66 142 €/mois | 6 548 100 € | 2 164 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,45%
20 724 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-27 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5197 Res Les Choucas | 4 300 000 € | 170 m² | 25 294 € |
| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |