3 235 000 €
T3
94 m²
VAL D ISERE
73150
+126%
vs marché
34 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 94 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-154 048 €
Prix net vendeur
3 080 952 €
Frais de notaire
+213 142 €
Émoluments
30 016 €
Droits & taxes
181 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 448 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 448 142 €
Capital à emprunter
3 448 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 215 €/mois | 124 894 €/mois | 3 462 060 € | 358 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 253 €/mois | 91 676 €/mois | 3 630 360 € | 527 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 882 €/mois | 66 309 €/mois | 3 938 760 € | 835 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 839 €/mois | 54 058 €/mois | 4 281 360 € | 1 178 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 453 €/mois | 46 827 €/mois | 4 635 900 € | 1 532 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
12 408 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-19 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL D ISERE
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3 235 000 € | 34 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 070 000 € | 30 098 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 000 000 € | 25 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 000 000 € | 25 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 000 000 € | 25 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 000 000 € | 25 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D ISERE
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3 000 000 € | 25 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T3 VAL D ISERE
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2 980 000 € | 30 408 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 VAL D ISERE
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2 900 000 € | 25 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL D ISERE
|
2 800 000 € | 26 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5197 Res Les Choucas | 3 053 200 € | 109 m² | 28 011 € |
| 09/12/2024 | 5156 Imm Le Valaix | 1 720 000 € | 84 m² | 20 476 € |
| 06/12/2024 | 5606 Res Les Cristallines | 971 900 € | 79 m² | 12 303 € |
| 12/11/2024 | 5218 La Daille | 14 010 000 € | 99 m² | 141 515 € |
| 31/07/2024 | 5025 Res Le Floride | 1 436 000 € | 80 m² | 17 950 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 3 536 000 € | 94 m² | 37 617 € |
| 22/05/2024 | 5183 Imm L Illaz | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 08/04/2024 | 5068 Imm Squaw Valley 1 | 2 200 000 € | 84 m² | 26 190 € |
| 11/01/2024 | 5783 Le Chatelard | 1 614 000 € | 94 m² | 17 170 € |
| 17/11/2023 | 5285 Imm La Balme | 1 050 000 € | 74 m² | 14 189 € |
| 31/07/2023 | 5222 Imm Le Franchet | 501 000 € | 76 m² | 6 592 € |
| 07/06/2023 | 5783 Le Chatelard | 1 034 800 € | 92 m² | 11 248 € |
| 06/06/2023 | 5242 Le Cygnaski | 1 925 000 € | 107 m² | 17 991 € |
| 31/05/2023 | 5129 Rte De L'iseran | 1 575 000 € | 86 m² | 18 314 € |