169 230 €
Bien
75 m²
VAL D IZE
35450
N/A
vs marché
2 256
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
VAL D IZE (35450)
Jardin
Garage
A VAL D'IZE construisez votre maison plain pied RE2020 à décorer de 75 m² habitables présentant un grand séjour salon avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bain et wc sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 059 €
Prix net vendeur
161 171 €
Frais de notaire
+12 881 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 111 €
Capital à emprunter
182 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 18 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 861 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
9 900 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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