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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
vous propose entre PARIS ET ROUEN (A13) à proximité des commerces du centre ville de Val de Reuil et à 5 min de la gare SNCF, un grand appartement de type F4 situé au 3ème étage av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 34 Voie De La Nation | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 16/12/2024 | 1 Voie Universitaire | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 26/09/2024 | 5 Voie Universitaire | 112 000 € | 71 m² | 1 577 € |
| 25/03/2024 | 8 Clos Des Escoliers | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 20/10/2023 | 4 Clos Des Escoliers | 131 100 € | 68 m² | 1 928 € |
| 15/04/2023 | 1 Voie Professorale | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |