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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A VAL DE REUIL Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne de 80 m² environ avec des prestations de qualité et une décoration résolument contemporaine. située dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAL DE REUIL ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAL DE REUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAL DE REUIL
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Voie Des Rougettes | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue De La Plaine | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Troubadours | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Du Val Rollon | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 03/06/2025 | 89 Voie Verte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Au Temps Libre | 91 466 € | 85 m² | 1 076 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue De La Detente | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Isocele | 166 485 € | 82 m² | 2 030 € |
| 19/02/2025 | 1 All Des Biches | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Pavane | 93 670 € | 85 m² | 1 102 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Tertre | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/12/2024 | 10 Rue Du Balustre | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Tertre | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp De L Ourse | 100 800 € | 66 m² | 1 527 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Roche | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |