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84 200 €
Bien 40 m²
VAL DE REUIL 27100
N/A vs marché
2 105 €/m²

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Bien • 2 pièces • 40 m²

VAL DE REUIL (27100)
Niveaux 4
Balcon Jardin Garage
DPE D 230 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

- 27100 -VAL-DE-REUIL - Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Ce logement se compose d'une entrée acc...

34 Voie de la Nation 27100 Val-de-Reuil

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 010 €
Prix net vendeur 80 190 €
Frais de notaire +7 326 €
Émoluments 1 245 €
Droits & taxes 4 731 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 526 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 526 €
Capital à emprunter 91 526 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 96 360 € 13 987 € 3,20%
15 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 104 580 € 22 207 € 3,30%
20 ans 474 €/mois 1 436 €/mois 113 760 € 31 387 € 3,40%
25 ans 410 €/mois 1 242 €/mois 123 000 € 40 627 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
5 280 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPSYf Actuel
84 200 € -
#apkb2
84 200 € -
#aPtzU
84 200 € -
#aTYB3
84 200 € -
#aVSGn
84 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).