8 654 900 €
Bien
VAL DE REUIL
27100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VAL DE REUIL (27100) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 654 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-412 138 €
Prix net vendeur
8 242 762 €
Frais de notaire
+567 180 €
Émoluments
79 508 €
Droits & taxes
486 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 222 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 222 080 €
Capital à emprunter
9 222 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 110 231 €/mois | 334 033 €/mois | 9 259 404 € | 959 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 80 913 €/mois | 245 191 €/mois | 9 709 560 € | 1 409 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 58 523 €/mois | 177 342 €/mois | 10 534 140 € | 2 234 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 47 711 €/mois | 144 579 €/mois | 11 450 640 € | 3 150 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 329 €/mois | 125 239 €/mois | 12 398 700 € | 4 098 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-54 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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