3 498 000 €
Bien
VAL DE REUIL
27100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VAL DE REUIL (27100) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 571 €
Prix net vendeur
3 331 429 €
Frais de notaire
+230 322 €
Émoluments
32 418 €
Droits & taxes
196 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 728 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 728 322 €
Capital à emprunter
3 728 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 564 €/mois | 135 042 €/mois | 3 743 376 € | 387 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 712 €/mois | 99 127 €/mois | 3 925 440 € | 569 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 660 €/mois | 71 697 €/mois | 4 258 800 € | 903 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 289 €/mois | 58 452 €/mois | 4 629 360 € | 1 273 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 709 €/mois | 50 633 €/mois | 5 012 700 € | 1 657 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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