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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
SANS HONORAIRES. -- Pas d'honoraires - Frais de notaires réduits - Maison mitoyenne d'une surface de 80 m² environ, Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, Wc, ran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAL DE REUIL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAL DE REUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL DE REUIL
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAL DE REUIL
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAL DE REUIL
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAL DE REUIL
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T3 VAL DE REUIL
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T5 VAL DE REUIL
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116 354 € | 1 200 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE REUIL
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T4 VAL DE REUIL
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115 000 € | 1 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL DE REUIL
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115 000 € | 1 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL DE REUIL
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110 000 € | 1 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL DE REUIL
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110 000 € | 1 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Voie Des Rougettes | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 24/06/2025 | 52 Rue De La Plaine | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Troubadours | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Du Val Rollon | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 03/06/2025 | 89 Voie Verte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Au Temps Libre | 91 466 € | 85 m² | 1 076 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue De La Detente | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Isocele | 166 485 € | 82 m² | 2 030 € |
| 19/02/2025 | 1 All Des Biches | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Pavane | 93 670 € | 85 m² | 1 102 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Tertre | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/12/2024 | 10 Rue Du Balustre | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Tertre | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp De L Ourse | 100 800 € | 66 m² | 1 527 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Roche | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |