559 999 €
T7
261 m²
VAL DE VESLE
51360
-16%
vs marché
2 146
€/m²
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Créer un compte gratuit559 999 €
Maison • 7 pièces • 261 m²
VAL DE VESLE (51360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 461 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 757 €
Capital à emprunter
598 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
34 452 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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