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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Située dans un village calme et recherché, entre Reims et Châlons, cette maison surélevée développe une surface habitable d’environ 126 m² et offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL DE VESLE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAL DE VESLE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue De L Eglise Courmelois | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Catherine Hessling | 315 900 € | 127 m² | 2 487 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue De La Victoire | 241 020 € | 145 m² | 1 662 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Lotissement La Carriere | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue De La Victoire | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Du Calvaire | 225 000 € | 141 m² | 1 596 € |
| 16/05/2023 | 26 Rue Du Voyeu | 298 900 € | 127 m² | 2 354 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Philippe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 11/04/2023 | 32b Rue Du Gal De Gaulle | 138 500 € | 125 m² | 1 108 € |