2 300 000 €

Bien 765 m²

VAL DE VESLE 51360

N/A vs marché

3 007 €/m²

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2 300 000 €

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Bien • 18 pièces • 765 m²

VAL DE VESLE (51360)

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D

GES D

Vous recherchez un bien d'exception, je vous invite à venir découvrir l'élégance intemporelle de ce somptueux Château du début du 19ème siècle, rénové avec soin en 2020. Cette deme...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -109 524 €

Prix net vendeur 2 190 476 €

Frais de notaire +152 066 €

Émoluments 21 478 €

Droits & taxes 129 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 452 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 452 066 €

Capital à emprunter 2 452 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 309 €/mois	88 815 €/mois	2 461 956 €	255 097 €	3,15%
10 ans	21 514 €/mois	65 194 €/mois	2 581 680 €	374 821 €	3,20%
15 ans	15 561 €/mois	47 155 €/mois	2 800 980 €	594 121 €	3,30%
20 ans	12 686 €/mois	38 442 €/mois	3 044 640 €	837 781 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 989 €/mois	33 300 €/mois	3 296 700 €	1 089 841 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,39%

100 980 €/an

Rendement net

2,81%

après charges

Cashflow

-8 587 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 415 €/an

Charges copro. NR 4 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 069 €/an

GLI (2,5%) 2 525 €/an

Vacance locative 8 412 €/an

Total charges 31 161 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).