137 372 €
Bien
49 m²
VALANJOU
49670
Retirée
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
VALANJOU (49670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 542 €
Prix net vendeur
130 830 €
Frais de notaire
+10 799 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 171 €
Capital à emprunter
148 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 15 411 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
6 468 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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