177 166 €
Bien
73 m²
VALANJOU
49670
N/A
vs marché
2 427
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
VALANJOU (49670)
Garage
Agrandissable
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle « »Access » », une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d’un habitat à la fois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 436 €
Prix net vendeur
168 730 €
Frais de notaire
+13 399 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 565 €
Capital à emprunter
190 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 636 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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