2 950 000 €
T20
723 m²
VALAURIE
26230
-8%
vs marché
4 080
€/m²
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Créer un compte gratuit2 950 000 €
Maison • 20 pièces • 723 m²
VALAURIE (26230) • Valaurie
Terrain
723 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 462 €
Prix net vendeur
2 836 538 €
Frais de notaire
+196 378 €
Émoluments
27 673 €
Droits & taxes
167 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 146 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 146 378 €
Capital à emprunter
3 146 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 608 €/mois | 113 964 €/mois | 3 159 072 € | 327 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 606 €/mois | 83 655 €/mois | 3 312 720 € | 480 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 3 594 060 € | 762 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 278 €/mois | 49 327 €/mois | 3 906 720 € | 1 074 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 101 €/mois | 42 730 €/mois | 4 230 300 € | 1 398 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
95 436 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-12 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 953 €/an
Charges copro. NR
4 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 681 €/an
GLI (2,5%)
2 386 €/an
Vacance locative
7 950 €/an
Total charges
29 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 GRIGNAN
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2 950 000 € | 4 080 € | 723 m² | 20 | Voir |