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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Belle villa Valbonne 140m², vue panoramiqueVilla située à Valbonne, à pieds du village. Au calme absolu avec une magnifique vue panoramique sur les collines de Valbonne. Villa de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 874 944 € | 90 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 917 400 € | 133 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 995 400 € | 211 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 081 920 € | 297 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 1 171 500 € | 387 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALBONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 156 Che De Peyniblou | 749 000 € | 130 m² | 5 762 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Alexis Julien | 460 925 € | 120 m² | 3 841 € |
| 18/02/2025 | 230 Che De Peidessalle | 753 220 € | 120 m² | 6 277 € |
| 06/02/2025 | 228 Che Du Tameye | 821 000 € | 123 m² | 6 675 € |
| 11/12/2024 | 288 Che De Peirebelle | 990 600 € | 148 m² | 6 693 € |
| 26/11/2024 | 2035 Rte De Biot | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 225 330 € | 151 m² | 8 115 € |
| 24/10/2024 | 72 Tra Des Bourelles | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 18/10/2024 | 786 Che De La Font Des Fades | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 11/10/2024 | 183 Che Du Darbousson | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 05/09/2024 | 380b Rte De Nice | 668 500 € | 125 m² | 5 348 € |
| 28/08/2024 | 701 Che De La Colle Devinson | 1 239 100 € | 166 m² | 7 464 € |
| 26/07/2024 | 349 Che Du Baou | 1 448 000 € | 165 m² | 8 776 € |
| 22/07/2024 | 357 Che Du Baou | 1 201 000 € | 153 m² | 7 850 € |
| 26/06/2024 | 581b Che Du Ribas | 641 630 € | 157 m² | 4 087 € |