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Charmant 2 pièces à Sophia Antipolis – Idéal investissement locaDécouvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue De La Republique | 245 000 € | 25 m² | 9 800 € |
| 20/03/2025 | 19 Tra Du Barri | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 04/03/2025 | 6 Jardin Dei Peicadou | 95 519 € | 32 m² | 2 985 € |
| 20/02/2025 | 60 Pl Placette Des Anthemis | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 03/02/2025 | 6 Tra Du Barri | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 17/01/2025 | 5001 Av Pythagore | 260 670 € | 42 m² | 6 206 € |
| 27/12/2024 | 282 Che Du Val Martin | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De La Republique | 207 200 € | 24 m² | 8 633 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 30/10/2024 | 11 Tra Du Barri | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |
| 11/10/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 228 800 € | 45 m² | 5 084 € |