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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
VALBONNE – Au calme absolu, haut de villa de 4 pièces de 92 m² qui offre un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d’un jardin privatif de 900 m², d’une spacieuse terrasse d...
66 Traverse des Pares 06560 Valbonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 280 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 365 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akhRZ Actuel
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770 000 € | - |
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#9hUNY
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729 000 € | -5,3% |
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#aLV34
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729 000 € | -5,3% |
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#aLZIH
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775 000 € | +0,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Che De La Peiriere | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De La Mairie | 456 000 € | 106 m² | 4 302 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Soubeiranne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 18/11/2024 | 1401 Rte De Cannes | 473 000 € | 105 m² | 4 505 € |
| 09/10/2024 | 26 All Des Lauriers | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/09/2024 | Dsc Des Orangers | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Mejane | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Soubeiranne | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |
| 25/06/2024 | 9004 Rue De La Vigne Haute | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Des Arcades | 603 000 € | 105 m² | 5 743 € |
| 12/04/2024 | 1400a Rte De Cannes | 301 500 € | 95 m² | 3 174 € |
| 15/02/2024 | 55 Rte De Grasse | 570 000 € | 93 m² | 6 129 € |