5 900 000 €
Immeuble
707 m²
VALBONNE
06560
N/A
vs marché
8 345
€/m²
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Créer un compte gratuit5 900 000 €
Chalet • 12 pièces • 707 m²
SANS TRAVAUX
VALBONNE (06560) • Valbonne
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
60 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Propriété unique jouissant d'une magnifique vue panoramique et située au coeur du vieux village de Biot, comprenant deux villas en parfait état établies au cour d'un luxuriant jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-280 952 €
Prix net vendeur
5 619 048 €
Frais de notaire
+387 225 €
Émoluments
54 352 €
Droits & taxes
331 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 287 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 287 225 €
Capital à emprunter
6 287 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 151 €/mois | 227 730 €/mois | 6 312 684 € | 654 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 163 €/mois | 167 161 €/mois | 6 619 560 € | 961 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 898 €/mois | 120 903 €/mois | 7 181 640 € | 1 523 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 527 €/mois | 98 567 €/mois | 7 806 480 € | 2 147 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 176 €/mois | 85 382 €/mois | 8 452 800 € | 2 794 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
93 324 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-31 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 777 €/an
Charges copro. NR
4 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 533 €/an
GLI (2,5%)
2 333 €/an
Vacance locative
7 774 €/an
Total charges
28 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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