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Créer un compte gratuitMaison • 36 m²
VENTE PARCELLE à AMENAGER en SCI - VALBONNE - SECTEUR CALME ETSituée dans un secteur paisible et géré par une SCI, cette parcelle d'environ 225 m² offre un beau potentiel de projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 180 Che Du Ribas | 679 245 € | 39 m² | 17 417 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Du Cours | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 30/05/2024 | 280 Che De Peidessalle | 266 200 € | 39 m² | 6 826 € |
| 04/04/2024 | 132 Che Du Tameye | 880 000 € | 37 m² | 23 784 € |
| 13/11/2023 | 230 Che De Peidessalle | 406 000 € | 56 m² | 7 250 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Eugene Giraud | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 30/08/2023 | 230 Che De Peidessalle | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 21/07/2023 | 2195e Rte De Biot | 610 000 € | 50 m² | 12 200 € |
| 15/06/2023 | 230 Che De Peidessalle | 343 000 € | 51 m² | 6 725 € |
| 24/05/2023 | 179b Che De Bellevue | 532 000 € | 52 m² | 10 231 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue D Opio | 499 708 € | 55 m² | 9 086 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Biot | 2 000 000 € | 35 m² | 57 143 € |