Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement Valbonne 4 pièce(s) 76 m²Nouveauté en OFF MARKET en exclusivité Valbonne vous présente, dans le quartier de Sophia Antipolis, cet agréable 4 pièces lumineux situé au 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALBONNE
|
415 000 € | 5 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALBONNE
|
415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALBONNE
|
430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOPHIA ANTIPOLIS
|
430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALBONNE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALBONNE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALBONNE
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Che De La Peiriere | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 27/05/2025 | 114 Che Du Tameye | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Soubeiranne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Soubeiranne | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Cezanne | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 09/10/2024 | 26 All Des Lauriers | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 02/10/2024 | 5 Tra Du Barri | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 27/09/2024 | Dsc Des Orangers | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Mejane | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 30/07/2024 | 812 Av De Pierrefeu | 445 000 € | 71 m² | 6 268 € |
| 19/07/2024 | 417 Rte De Nice | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Du Presbytere | 333 000 € | 60 m² | 5 550 € |