3 700 000 €
Bien
532 m²
VALBONNE
06560
N/A
vs marché
6 955
€/m²
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Créer un compte gratuit3 700 000 €
Bien • 15 pièces • 532 m²
VALBONNE (06560) • Domaine de la Véronière
Niveaux
2
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VILLA DE PRESTIGE - DOMAINE SÉCURISÉ VALBONNE.Située dans le très prisé et sécurisé Domaine de la Veronière, cette propriété d'exception incarne l'élégance et la sérénité provençal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-176 190 €
Prix net vendeur
3 523 810 €
Frais de notaire
+243 516 €
Émoluments
34 262 €
Droits & taxes
207 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 943 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 943 516 €
Capital à emprunter
3 943 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 136 €/mois | 142 836 €/mois | 3 959 424 € | 410 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 600 €/mois | 104 848 €/mois | 4 152 000 € | 602 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 025 €/mois | 75 833 €/mois | 4 504 500 € | 955 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 402 €/mois | 61 824 €/mois | 4 896 480 € | 1 347 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 673 €/mois | 53 555 €/mois | 5 301 900 € | 1 752 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
70 224 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-19 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 852 €/an
Charges copro. NR
3 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 916 €/an
GLI (2,5%)
1 756 €/an
Vacance locative
5 850 €/an
Total charges
21 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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