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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Valbonne vous présente, au coeur du village historique de Valbonne, une maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALBONNE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALBONNE
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370 000 € | 7 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1988 Rte De Nice | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 25/04/2025 | 180 Che Du Ribas | 679 245 € | 39 m² | 17 417 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Du Cours | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 30/07/2024 | 2 Rle Des Lernes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/07/2024 | 119 Che Clos De Brasset | 390 000 € | 58 m² | 6 724 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De La Mairie | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 27/06/2024 | 828 Rte D Antibes | 462 000 € | 63 m² | 7 333 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue D Opio | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 13/06/2024 | 230 Che De Peidessalle | 524 500 € | 65 m² | 8 069 € |
| 12/06/2024 | 704 Che De Peidessalle | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 30/05/2024 | 280 Che De Peidessalle | 266 200 € | 39 m² | 6 826 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Eugene Giraud | 445 480 € | 70 m² | 6 364 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Alexis Julien | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 19/04/2024 | 704 Che De Peidessalle | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 04/04/2024 | 132 Che Du Tameye | 880 000 € | 37 m² | 23 784 € |