413 800 €
T7
175 m²
VALCANVILLE
50760
-7%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 800 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
VALCANVILLE (50760)
Terrain
624 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
L'ÉTUDE NAPOLÉON CHERBOURG vous propose à la vente une longère entièrement rénovée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 915 €
Prix net vendeur
397 885 €
Frais de notaire
+29 116 €
Émoluments
4 291 €
Droits & taxes
23 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 916 €
Capital à emprunter
442 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
23 100 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher