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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A 15mn d'Ambert dans un hameau calme... Ancien corps de Ferme comprenant une maison d'habitation avec cuisine, salon, salle d'eau... à l'étage 3 chambres... Etable granges et dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALCIVIERES
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55 000 € | 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCIVIERES
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55 000 € | 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FERREOL DES COTES
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58 000 € | 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
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58 000 € | 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5228 Gourbeyre | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 26/11/2024 | 5075 Les Gouttes | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 02/07/2024 | 5209 L Episse | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 21/02/2024 | 5404 Les Batisses | 89 175 € | 100 m² | 892 € |
| 16/02/2024 | 5197 Le Chataigner | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 29/09/2023 | 5354 La Visseyre | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 28/09/2023 | 5371 Le Puy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 08/09/2023 | 5160 Gourbeyre | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |