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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison en pierres sans vis à vis avec sourceA 15mn d'Ambert côté Forez.. Amoureux de la nature, vous serez séduits par cette magnifique maison en pierres seule au milieu d'un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALCIVIERES ↘ -3.4% sur 24 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5228 Gourbeyre | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 26/11/2024 | 5075 Les Gouttes | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 02/07/2024 | 5209 L Episse | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 21/02/2024 | 5404 Les Batisses | 89 175 € | 100 m² | 892 € |
| 16/02/2024 | 5197 Le Chataigner | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 29/09/2023 | 5354 La Visseyre | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 28/09/2023 | 5371 Le Puy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 08/09/2023 | 5160 Gourbeyre | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |