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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
'Les Terrasses du Temps' Nouveau à VALDAHON, venez découvrir la Résidence 'Les Terrasses du Temps', résidence de standing à taille humaine sur 3 étages avec ascenseur, composée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 471 €/mois | 16 579 €/mois | 459 564 € | 47 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 70 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 110 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 203 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 14 Rue Des Tronchots | 137 750 € | 105 m² | 1 312 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du College | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/01/2025 | 30b Rue De La Gare | 223 700 € | 115 m² | 1 945 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Villedieu | 154 700 € | 92 m² | 1 682 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue De La Lieze | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 12/04/2024 | 22 Gr Grande Rue | 88 000 € | 110 m² | 800 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Saint Exupery | 172 100 € | 106 m² | 1 624 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Pasteur | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 09/06/2023 | 2c Rue Leboeuf | 173 800 € | 101 m² | 1 721 € |
| 05/06/2023 | 2a Rue Leboeuf | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Leboeuf | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |