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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
En exclusivité au centre de VALDAHON, venez découvrir ce bel appartement spacieux au 1er étage d'une petite copropriété. D'une surface de 120 m² environ, il se compose d'une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 14 Rue Des Tronchots | 137 750 € | 105 m² | 1 312 € |
| 25/01/2025 | 30b Rue De La Gare | 223 700 € | 115 m² | 1 945 € |
| 12/04/2024 | 22 Gr Grande Rue | 88 000 € | 110 m² | 800 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Saint Exupery | 172 100 € | 106 m² | 1 624 € |
| 09/06/2023 | 2c Rue Leboeuf | 173 800 € | 101 m² | 1 721 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Leboeuf | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |