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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez ce bel appartement en duplex de 86,3 m² situé en plein coeur de Valdahon, à proximité immédiate de tous les commerces. Situé en rez-de-chaussée, dans une petite coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALDAHON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Stade | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue Des Tronchots | 137 750 € | 105 m² | 1 312 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du College | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/02/2025 | 3b Rue Du College | 217 800 € | 67 m² | 3 251 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du M De Lattre De Tassigny | 240 600 € | 76 m² | 3 166 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Adelphe Daudey | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 14/11/2024 | 2a Rue Leboeuf | 196 720 € | 66 m² | 2 981 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Clos De L Adrienne | 127 500 € | 67 m² | 1 903 € |
| 28/08/2024 | 9a Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Villedieu | 154 700 € | 92 m² | 1 682 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Villedieu | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Charles Schmitt | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue De La Lieze | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du College | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |