79 000 €
T1
21 m²
VALDEBLORE
06420
+26%
vs marché
3 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
VALDEBLORE (06420)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 168 €
Prix net vendeur
73 832 €
Frais de notaire
+6 890 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 890 €
Capital à emprunter
85 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
2 772 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALDEBLORE ↗ +49% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VALDEBLORE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 9625 La Colmiane | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 05/12/2024 | 9625 La Colmiane | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 5185 Mianet | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 06/08/2024 | 5396 La Bolline | 44 000 € | 26 m² | 1 692 € |
| 17/07/2024 | 9571 Saint Pierre | 270 000 € | 29 m² | 9 310 € |
| 15/03/2024 | 5367 La Bolline | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |