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189 000 €
T6 158 m²
VALDEBLORE 06420
-69% vs marché
1 196 €/m²

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Maison • 6 pièces • 158 m²

VALDEBLORE (06420)
Niveaux 5
Terrain 150 m²
Calme Jardin Cheminée
DPE E 221 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

*Maison de Charme, plein centre avec Jardin non attenant à Valdeblore - 4 Chambres - 158m²* Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de charme dans un cadre privilégié Cette ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 269 €
Prix net vendeur 181 731 €
Frais de notaire +14 291 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 722 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 291 €
Capital à emprunter 203 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 430 €/mois 7 364 €/mois 204 120 € 21 159 € 3,15%
10 ans 1 784 €/mois 5 406 €/mois 214 080 € 31 119 € 3,20%
20 ans 1 052 €/mois 3 188 €/mois 252 480 € 69 519 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 339 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
20 856 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).