400 900 €
Bien
344 m²
VALENCAY
36600
N/A
vs marché
1 165
€/m²
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Créer un compte gratuit400 900 €
Bien • 15 pièces • 344 m²
VALENCAY (36600)
DPE
F
338 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 090 €
Prix net vendeur
381 810 €
Frais de notaire
+28 013 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 913 €
Capital à emprunter
428 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 44 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 65 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 103 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 146 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 190 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
45 408 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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