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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Votre agence NESTENN vous propose sur la commune de VALENCAY cette maison d'environ 90m² habitable sur deux niveaux, située en plein coeur de Valençay, à proximité des commerces (b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 36 624 € | 3 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCAY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 10/04/2025 | 1 La Cabardiere | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 27/02/2025 | 12 Rte De Veuil | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 31/10/2024 | 16 Lot Des Chataigniers | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Barreaux | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/08/2024 | 1 Bois De L Abeille | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Champ De Foire | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Sablonnieres | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 07/06/2024 | 7 La Verdeziere | 31 000 € | 77 m² | 403 € |