318 500 €
Bien
325 m²
VALENCE
16460
N/A
vs marché
980
€/m²
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Créer un compte gratuit318 500 €
Bien • 13 pièces • 325 m²
VALENCE (16460)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE - 16460 – VALENCE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - 9 CHAMBRES - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 167 €
Prix net vendeur
303 333 €
Frais de notaire
+22 631 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 131 €
Capital à emprunter
341 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 35 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
42 900 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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