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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez la Résidence 'Les Jardins du Cèdre' à Valence ! Située Avenue de Romans et Avenue de l'Yser, Les Jardins du Cèdre vous offre un cadre de vie proche de toutes les commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 176 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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204 000 € | 3 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |